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大手5行の住宅ローン変動金利の基準金利が3.375%にそろいました。変動金利が上がった人の返済額は、いつ・いくら変わるのか。5年ルールで返済額が変わらない間に元金の減りが遅れる仕組みを、試算とシミュレーターで示し、変動のままでいい人と動くべき人を整理します。

残クレ（残価設定型クレジット）がやばいと言われる理由を、アルファードの支払例で計算。残価にも利息がかかり通常ローンの約1.5倍、返却は走行距離や傷の条件付き。契約前に聞くべき6つの質問と、残価設定型住宅ローンの注意点も解説。

夫婦2人で借りれば、もっといい家が買える。 銀行のシミュレーションにも、不動産会社の資金計画書にも、当たり前のようにその選択肢が並ぶ時代になりました。 実際、首都圏の新築マンション契約者の36%、既婚共働き世帯に限れば54%がペアローンを利用して...

住宅ローンは変動か固定か。決め手は損得ではなく「金利上昇リスクを誰が負うか」です。借りていい上限は「固定金利で払い続けられる額」まで。月の返済額から逆算する早見表、5年ルール・125%ルールの落とし穴、変動を選んでいい人の条件を整理します。

こんにちは、飛雄です。 住宅ローンを検討しはじめると、たいていの人が最初にぶつかる問いがあります。 「変動金利にするか、固定金利にするか」 金利の見通し、5年ルール、損益分岐点。真剣に調べるほど、この二択は重くのしかかってきます。 でも、いっ...

「余裕ができたら、繰り上げ返済と投資、どちらを優先すべきですか？」 住宅を購入した人なら、一度は悩むテーマだと思います。 結論からお伝えします。 判断基準がわからないなら、繰り上げ返済を優先すべきです 判断軸を理解し、設計できるなら、投資と...