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「国債がNISAで買えるようになるらしい」というニュースを見て、「非課税で国債なら、安全でお得なのでは？」と思っていませんか？ 2026年7月、国債をNISAの対象に加える議論が急に動き出しました。 ニュースは「制度がどうなるか」ばかりを報じています。...

夫婦2人で借りれば、もっといい家が買える。 銀行のシミュレーションにも、不動産会社の資金計画書にも、当たり前のようにその選択肢が並ぶ時代になりました。 実際、首都圏の新築マンション契約者の36%、既婚共働き世帯に限れば54%がペアローンを利用して...

NISA2年で含み益+800万。まだ始めてない人、正直もったいなさすぎる リーマン級の暴落が秒読み。逃げ遅れた人から退場します 昨日もあなたのタイムラインに、こんな投稿が流れてきたはずです。 片方を見れば「乗り遅れたかも」と焦り、もう片方を見れば「...

「TOPIXがマグニフィセント7に勝っている」——この1年の成績を並べると、本当にそうなっています。冗談でも切り取りでもなく、数字はこの後すぐお見せします。 つい最近まで、話は真逆でした。 「S&P500がすごいと言っても、牽引しているのはマグニフィ...

住宅ローンは変動か固定か。決め手は損得ではなく「金利上昇リスクを誰が負うか」です。借りていい上限は「固定金利で払い続けられる額」まで。月の返済額から逆算する早見表、5年ルール・125%ルールの落とし穴、変動を選んでいい人の条件を整理します。

こんにちは、飛雄です。 住宅ローンを検討しはじめると、たいていの人が最初にぶつかる問いがあります。 「変動金利にするか、固定金利にするか」 金利の見通し、5年ルール、損益分岐点。真剣に調べるほど、この二択は重くのしかかってきます。 でも、いっ...